离婚协议和房产证不一致该怎么处理？

离婚协议与房产证登记信息不一致时，需优先明确房产的实际权属。若协议中约定了房产归属，但未及时办理产权变更登记，双方应协商补充履行手续。根据相关规定，离婚协议对双方具有约束力，但未经登记不得对抗善意第三人。 处理此类问题可分三步：协商一致后，携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心申请变更登记；若一方拒不配合，另一方可凭生效的离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协助义务；若房产涉及贷款未结清或抵押，需先与银行协商解除限制后再办理过户。 需注意，若离婚协议约定不明或存在争议，建议通过调解或诉讼明确权属。实际操作中，部分地区可能要求公证离婚协议后才受理变更登记，具体流程需咨询当地登记部门。房产问题涉及重大财产权益，谨慎处理可避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起