离婚时对方能擅自卖房吗？

离婚期间房产处置需谨慎。若房产属于夫妻共同财产，单方无权擅自出售。根据相关规定，共同财产需双方协商一致或经合法程序分割后，方可进行处置。实际操作中需注意以下要点：房产登记信息是关键。若房产证登记为双方共有，交易时必须双方到场签字；若登记在一方名下，但购于婚姻存续期间，仍可能被认定为共同财产。买方若明知卖方处于离婚纠纷仍交易，可能面临合同无效风险。建议通过书面协议明确房产归属。双方可协商签订财产分割协议，必要时可申请公证。若协商不成，需通过诉讼程序由法院判决产权归属。在此期间，任何一方可向不动产登记机构申请异议登记，防止房产被恶意转移。市场交易中需防范风险。中介机构有义务核实卖方婚姻状况，购房者应要求查看离婚协议或法院文书。若发现房产涉及未决纠纷，建议暂停交易直至产权明晰。- AI整理生成 - 收起