离婚后前妻要分房产证该怎么办

离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续期等因素判决。若房产系婚前购买且登记方完成全部出资，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或装修投入较大，非登记方可主张补偿款。需要提供银行流水、装修票据等证据材料。房产证更名需双方携带离婚协议或判决书、身份证等材料，到不动产登记中心办理。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款人，部分银行要求先结清贷款再办理过户。建议优先通过协商解决，避免耗时耗力的诉讼。若对财产分割存在较大争议，可考虑聘请专业机构对房产价值进行评估，为协商或诉讼提供依据。处理过程中注意保留各类凭证，包括购房合同、付款记录、沟通记录等。- AI整理生成 - 收起