房贷没还完能办房产证吗？

房贷未结清的情况下是可以办理房产证的。购房者在银行办理按揭贷款时，银行会要求将房产抵押登记作为放款条件，这时房屋产权实际上处于抵押状态。开发商完成初始登记后，购房者就可以携带购房合同、贷款合同等材料到不动产登记中心申请办理房产证。办理下来的房产证会注明抵押信息，但产权人栏仍登记购房者姓名。这种情况不影响房产证的效力，只是房屋处置权会受到限制。在贷款还清前，未经抵押权人同意不能进行买卖、赠与等产权变更操作。银行通常会保管房产证原件直至贷款结清，这是银行控制风险的措施。不过现在部分地区实行不动产登记电子证照，即使银行持有原件，产权人也可以通过政务平台查询电子证照。还清贷款后，记得及时办理解押手续，这样才能完全恢复房屋的完整产权。- AI整理生成 - 收起