离婚后对方不按协议过户房产怎么办？

离婚协议中约定的房产过户若对方拒不履行，可采取以下措施维护权益。协议离婚后对方不配合过户属于违约行为，权利人可凭生效的离婚协议向房产所在地法院提起诉讼，要求对方履行协助义务。法院判决后仍拒不执行的，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书完成过户登记。需要注意离婚协议需明确约定房产归属及过户期限，若协议条款模糊可能影响执行效力。涉及按揭未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款主体或结清贷款解除抵押。若房产存在其他共有人或权利限制，需同步解决相关障碍后才能办理过户。实际操作中建议提前收集房产证、离婚协议、身份证明等材料，通过司法途径解决时通常需要3-6个月周期。对于故意转移财产等恶意行为，可向法院申请财产保全。若协议存在显失公平等情形，对方可能提出撤销协议的反诉，此时需重点举证协议签署的自愿性与合法性。- AI整理生成 - 收起