农村退房还田补偿标准是什么？

农村退房还田补偿标准主要涉及房屋补偿和土地补偿两部分。房屋补偿通常根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估，一般会参考当地公布的补偿指导价。土木结构、砖木结构、砖混结构的补偿标准会有差异，新建房屋和旧房的补偿系数也不同。土地补偿方面，宅基地退出后恢复为耕地的，补偿标准与当地征地补偿标准挂钩。不同区域的土地年产值、土地等级会影响补偿金额，具体由县级政府制定实施细则。部分地区还会给予一次性奖励金，鼓励农户自愿退出宅基地。补偿款发放前需签订书面协议，明确退出宅基地及房屋处置方式。要注意的是，退出后的宅基地使用权将收归集体所有，原权利人无法再申请新的宅基地。建议咨询当地自然资源部门获取最新补偿细则，不同地区的标准可能存在较大差异。- AI整理生成 - 收起