新房前两年没供暖现在漏水，物业该负责维修吗？
我家新房交付后前两年都没开通供暖，今年首次使用就发现暖气漏水。这种情况物业有没有责任帮忙维修？主要想知道物业的维修义务范围。
其他答案
新房在保修期内出现漏水问题需要区分具体情况。房屋建筑工程质量保修期通常为5年，其中屋面防水工程保修期不低于5年。如果漏水部位属于开发商施工质量问题且在保修范围内，即使前两年未供暖，开发商仍应承担维修责任。物业公司作为管理方，主要职责是协调开发商履行保修义务，若开发商推诿，物业有义务协助业主维权。值得注意的是，北方地区若因未供暖导致管道冻裂，需结合当地供暖条例判断责任归属，但建筑本身防水缺陷仍属开发 展开
2025-11-23 23:51
来自北京市
AI整理生成
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