没付钱的购房合同算数吗？法律效力如何？

购房合同的法律效力与付款进度没有必然联系。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反相关规定，即使购房款未支付完毕，合同依然成立并具有法律约束力。实际操作中常见两种情况：如果是开发商提供的制式合同，通常约定付款与网签备案挂钩，未付款可能导致无法完成备案登记；若是二手房买卖，双方自行签订的合同即使未付款也产生债权效力，卖方有权要求继续履行或追究违约责任。需要注意的是，未付款可能影响合同的实际履行，比如卖方可能行使不安抗辩权中止交易，但这不否定合同本身效力。建议购房者遇到付款困难时应及时与对方协商补充约定，避免单方面违约。- AI整理生成 - 收起