婚后买房怎么算？教你分清个人财产和夫妻共同财产

婚后买房是否属于夫妻共同财产，主要看购房时间和资金来源。如果房子是婚后购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。但若购房款完全来源于某一方的婚前个人存款，且能提供明确证据，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。 若父母资助购房，需要看资金性质。如果是赠与，且明确表示只给子女一方，这部分对应的房产份额属于个人财产；如果没有明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。贷款买房的情况下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，即使房产登记在一方名下。 房产登记时加上双方名字，法律上会直接认定为共同财产。如果只写一方名字，也不影响婚后购房属于共同财产的性质，但涉及分割时可能需要更多证据来证明权益。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起