欠债夫妻离婚时房产怎么分割？

夫妻离婚时房产分割需结合购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间等因素综合判断。若房产系婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院根据双方实际贡献、生活需求等情况判决。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。涉及债务问题时，需区分债务性质。若属于夫妻共同债务，房产分割后仍需共同承担偿还责任；若属于个人债务，债权人只能追索债务人分得的财产份额。实践中存在房产被抵押或查封的情况，此时分割需先解决债务问题，可能涉及拍卖房产偿还债务后再分配剩余款项。特别提醒，若房产涉及父母出资等复杂情形，还需考虑出资性质是借款还是赠与，相关证据的保留尤为重要。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起