离婚起诉时财产如何分割

在离婚财产分割中，房产的归属需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需协商或由法院判定比例。法院会考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素，可能判给一方并给予另一方补偿，或直接按比例分割产权。 涉及父母出资的情况，若有明确赠与协议，按协议执行；若无，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。对于尚未取得完全产权的房产（如按揭未结清），法院一般暂不处理所有权，而是裁定使用权，待产权明晰后再分割。 建议双方优先协商，协商不成可申请调解或诉讼。处理时需准备购房合同、付款凭证、产权证等材料，以便清晰证明财产来源和权益。需要注意的是，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊规定，需结合当地政策执行。- AI整理生成 - 收起