离婚时自建房怎么分？这些处理方法要知道

离婚时自建房产权的分割需要结合实际情况处理。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但需考虑双方对房屋的贡献程度。建造时若一方出资较多或投入更多劳力，分割时可适当倾斜。若房屋为婚前一方所建且无共同还贷，通常认定为个人财产。房产登记信息很关键，未办理产权证的房屋需先确权。农村宅基地上的自建房要注意土地性质，宅基地使用权不能分割，只能对地上建筑物进行补偿性分割。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式由出价高者获得，同时给对方相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院会综合考量子女抚养、居住需求等因素判决。值得注意的是，自建房若涉及违建部分，按规定违建面积不能参与分割。处理这类房产时建议保留建房审批材料、出资凭证等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起