离婚时贷款房没有房产证该怎么分？

离婚时若涉及未取得房产证的贷款房，分割需结合实际情况处理。该房产通常属于夫妻共同财产，但因其权属尚未完全明确，分割时需考虑以下因素： 房产购买时间与资金来源是关键。若购房发生在婚姻存续期间，无论登记在谁名下，原则上视为共同财产。若首付款或月供由一方婚前个人财产支付，需提供相关证明，这部分可能被认定为个人权益，剩余部分按共同财产划分。 贷款未结清且无房产证的情况下，法院可能暂不直接判决产权归属，而是裁定由一方继续居住并偿还贷款，待取得产权证后再协商或诉讼分割。若双方同意，也可协商折价补偿，即一方获得房产并补偿另一方相应份额。 实际操作中，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提交购房合同、还款记录等证据，由法院根据还贷贡献、居住需求等情况综合裁定。需注意，后续办理产权证时需配合完成手续变更。 若房产涉及违规建造或其他权属争议，需先解决合法性问題再处理分割。此类情况建议通过专业途径进一步核实。- AI整理生成 - 收起