宅基地租赁合同需要包含哪些条款?

宅基地租赁合同需要明确双方权利义务，避免后续纠纷。合同应包含以下核心条款：出租方与承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式；宅基地的具体位置、面积、四至范围等详细信息；租赁期限及起止时间，最长不得超过二十年，超过部分无效；租金金额、支付方式及时间，明确是否包含押金；宅基地用途，通常限于居住或农业生产，不得擅自改建或用于商业经营；修缮责任，一般由出租方承担主体结构维修，承租方负责日常维护；合同解除条件，如提前退租、违约处理等；争议解决方式，建议协商不成时向当地法院起诉。 需特别注意，宅基地使用权归集体所有，出租需经集体经济组织同意。若涉及宅基地上房屋租赁，房屋权属应清晰无争议。根据相关规定，城镇居民不得租赁农村宅基地建房，合同若违反强制性规定可能被认定无效。签订前建议双方到村委会备案，必要时可咨询专业人士审核条款。 收起