现在上海拆迁房子怎么赔偿

上海拆迁房子的赔偿主要涉及以下方面:1. 房屋价值补偿:通过评估确定被拆迁房屋的市场价值,以此为基础给予补偿。评估机构会综合考虑房屋的面积、结构、装修、地段等因素。2. 搬迁、临时安置补偿:搬迁费:用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用。临时安置费:若被拆迁人需要临时租房过渡,会按照一定标准给予临时安置补偿,直至安置房交付。3. 停产停业损失补偿(针对经营性房屋):对于用于经营的房屋,因拆迁导致停产停业的,根据经营状况、营业额等给予相应补偿。4. 奖励性补偿:为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,可能会设置奖励,如按时签约、交房的奖励。5. 安置房屋:拆迁人会提供安置房,其地点、面积、户型等会在拆迁安置协议中明确。被拆迁人可按照规定选择合适的安置房。6. 补偿方式:一般有货币补偿和房屋产权调换两种方式,被拆迁人有权自主选择。具体赔偿标准和方式依据上海当地的拆迁政策及相关法律法规确定,拆迁部门会在拆迁前进行详细告知和说明。 收起

上海拆迁补偿主要采取货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿会根据被拆迁房屋的市场评估价、区位因素等综合确定，补偿标准一般不低于周边类似房地产市场价格。产权调换则是提供安置房，按照"拆一还一"原则，确保安置房建筑面积不低于原房屋面积。安置房选址通常位于原址或同一行政区范围内，具体位置由区级政府统筹安排。若选择产权调换，差价结算需考虑原房屋与安置房的市场价差，多退少补。对于面积较小的老旧房屋，部分地区会设置最低补偿面积标准。遇到拆迁纠纷时，可先与拆迁单位协商，协商不成可向房屋征收部门申请复核。若对复核结果仍有异议，可依法申请裁决。整个拆迁过程必须严格执行公示程序，包括补偿方案、评估结果等关键信息都要进行公示。建议保留好房产证、评估报告等原始材料，遇到强制拆迁等情况要及时取证。 收起