住房改成门面房拆房子是怎么赔

1. 首先,房屋性质从住房改为门面房,拆迁赔偿通常会综合多方面因素考量。若有合法的经营手续且持续经营,可能会参考门面房的市场评估价值来确定赔偿金额。2. 一般会评估房屋的商业用途价值,包括房屋本身的价值以及因改为门面房后带来的增值部分。这可能涉及到对过往经营收益、预期经营收益等方面的评估。3. 但具体赔偿标准因地区而异。有些地方可能严格按照房产证登记的房屋性质来赔偿,住房改门面房但手续不合法的,赔偿可能受限。而有些地区会结合实际经营情况,给予一定合理补偿,比如按照一定比例参照门面房价格赔偿等。关键是要及时与拆迁方沟通协商,提供相关经营证据,争取合理赔偿。 收起

住房改成门面房后被拆迁,赔偿情况如下:1. 合法经营认定:首先要确定改成门面房并用于经营是否合法。若有合法的营业执照、纳税记录等能证明经营事实,在拆迁时对于经营损失等会有相应赔偿考虑。2. 房屋价值补偿:不管是住房还是门面房性质,房屋本身的价值会按照类似房地产市场价格进行评估补偿。通常会考虑房屋的面积、结构、朝向、装修等因素来确定价值。3. 停产停业损失补偿:因门面房经营而产生的停产停业损失,一般会根据经营状况、近段时间的平均利润等进行计算赔偿。比如提供近一年的营业额、纳税凭证等作为参考依据。4. 搬迁费用补偿:包括将店内设备、货物等搬迁所需的费用,这部分会根据实际发生的合理费用进行赔偿。5. 装修补偿:门面房的装修投入也会进行评估,按照装修的现值给予相应补偿。如果对赔偿有异议,被拆迁人有权在规定时间内通过申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径来维护自己的权益,确保获得合理赔偿。 收起

住房改成门面房后遭遇拆迁,赔偿情况较为复杂。首先,对于房屋价值补偿,一般按照房屋的合法建筑面积,参照周边类似房地产市场价格进行评估确定。但住房改门面房若未经合法审批,其性质仍按住房认定,不过在评估时会考虑其实际经营使用情况,可能会给予一定的经营因素考量。其次,因经营产生的停产停业损失补偿,若能提供合法有效的营业执照、纳税凭证等证明有持续经营行为,可主张相应补偿。补偿标准通常根据经营状况、经营年限、预期收益等综合确定。再者,搬迁费用补偿,包括设备搬迁、物资运输等合理费用。另外,装修及附属设施补偿,对门面房的装修部分以及增加的附属设施,如招牌等,会根据其折旧情况给予相应补偿。具体赔偿需结合当地拆迁政策及实际情况综合判断。被拆迁人应及时收集相关经营证据,与拆迁方积极沟通协商,必要时可通过法律途径,如申请行政复议或提起行政诉讼,以争取合理合法的补偿。 收起