离婚后想重新贷款房产该怎么办？

离婚后涉及贷款房产的处理需要结合财产分割和银行流程两方面考虑。若房产原为夫妻共同财产，离婚时需明确归属。根据相关规定，已分割清楚的房产需凭离婚协议或生效法律文书办理产权变更登记，之后才能以新产权人名义申请贷款。 若原房贷尚未结清，需先与银行沟通变更借款人。银行通常会重新审核新借款人的还款能力，可能要求提前结清原贷款或增加担保。实际操作中，部分银行允许在房产过户后办理"转按揭"，但需双方配合完成抵押登记变更。 建议提前准备离婚证明材料、房产分割凭证、收入证明等文件，并咨询贷款银行的具体要求。若房产存在争议，需先通过协商或法律途径明确权属后再处理贷款事宜。整个过程可能涉及评估费、抵押登记费等成本，需提前做好预算。- AI整理生成 - 收起