物业费收费标准是怎样的？以河南许昌为例

物业费收费标准主要由当地价格主管部门会同房地产行政主管部门制定。以河南许昌为例，普通住宅前期物业费实行政府指导价，具体标准与物业服务等级挂钩。目前许昌将物业服务分为五个等级，基准价从每月每平方米0.8元到2.2元不等，允许上下浮动不超过10%。电梯房需另加收电梯运行维护费，通常在0.3-0.5元/平方米/月。物业费构成包含公共区域保洁、秩序维护、绿化养护、共用设施设备日常运行维护等基础服务费用。新建小区首期物业费标准由开发商通过招投标确定，但不得超过政府指导价上限。业主大会成立后，可重新协商确定物业服务标准和收费标准。需注意的是，空置房屋物业费一般按70%缴纳，具体比例需查看当地规定。物业公司不得擅自提高收费标准或重复收费，若发现违规行为可向当地房管部门投诉。物业费调整应当经过双过半业主同意，即专有部分面积占比过半且人数占比过半的业主表决通过。- AI整理生成 - 收起