土地合同到期后地上建筑物归谁？

土地合同到期后地上建筑物的归属需结合土地性质和合同约定综合判断。若为住宅建设用地，根据相关规定，使用权到期后通常自动续期，地上房屋仍归产权人所有，续期费用可能需补缴。非住宅建设用地（如工业、商业用地）到期后，若无续期约定，地上建筑物原则上随土地使用权一并收回，但产权人可获得相应补偿。 特殊情况下，若土地出让合同明确约定“到期无偿收回地上物”，则建筑物归属需按合同执行。建议产权人提前核查土地用途、剩余年限及合同条款，必要时与土地管理部门协商续期方案，以保障自身权益。 需注意的是，不同地区可能存在地方性细则，处理此类问题时还应咨询当地不动产登记部门获取具体指导。- AI整理生成 - 收起