商品房70年产权到期后遇到拆迁能拿到赔偿吗？

商品房70年产权到期后若遇到拆迁，能否获得赔偿需结合实际情况判断。产权年限指土地使用权期限，根据相关规定，住宅建设用地使用权期满可自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律执行。拆迁补偿针对的是房屋所有权及附属权益，与土地剩余年限无直接关联。 拆迁时，补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费用等，核心依据是房屋的合法产权证明和市场评估价值。即便土地年限到期，只要房屋所有权未灭失，且符合城市规划要求，权利人仍有权获得相应补偿。若土地续期问题尚未解决，可能影响补偿谈判进度，但不会直接剥夺补偿资格。 建议提前了解当地拆迁政策，保留好房产证、土地证等权属文件。若对补偿方案有异议，可通过协商或合法途径主张权益。产权到期与拆迁属于两个独立环节，前者涉及土地使用权，后者侧重物权补偿，二者并行不悖。- AI整理生成 - 收起