婚后如何用个人财产买房？

婚后用个人财产买房需注意财产权属划分。若购房资金全部来源于婚前个人存款或其他明确归属个人的财产，建议在购房时保留完整的资金来源证明，如银行流水、婚前财产公证等。房产证登记为个人单独所有，避免与婚后共同财产混同。实际操作中需注意贷款问题。若申请房贷，即使使用个人财产支付首付，婚后还贷部分仍可能被视为夫妻共同承担。除非能证明还贷资金也完全来自个人财产，否则房屋增值部分可能面临分割风险。签订购房合同时，可考虑与配偶签署书面协议，明确约定房屋归属。此类协议需符合相关规定，双方自愿签署方为有效。若涉及大额财产处置，建议通过专业机构协助办理手续。房屋装修、税费等后续投入也需留意。这些支出若来自共同收入，可能影响财产性质认定。保持资金流向清晰，避免个人财产与家庭开支混淆是关键。- AI整理生成 - 收起