小两口离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般视为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房屋归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产证加名问题需注意，婚后加名行为通常视为赠与，房产转为共同财产。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与子女个人则属个人财产，否则可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。涉及农村宅基地房屋需特别说明，此类房产分割受土地性质限制，非集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权。无论哪种情况，保留好购房合同、付款凭证等证据对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起