离婚后房产共有怎么分？

离婚时共有房产的分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素调整比例。婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷部分及增值部分进行补偿。房产登记在双方名下时，一般认定为共同财产。若协商不成，法院可能判决一方获得产权并向另一方支付折价款，或直接拍卖房产分割价款。对于父母出资购房的情况，若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议双方先友好协商，保留好购房合同、付款凭证等证据。若协商陷入僵局，可考虑通过调解或诉讼途径解决。房产分割涉及较多细节，不同情况下处理方式会有差异。- AI整理生成 - 收起