商铺租客拖欠房租该怎么起诉？

商铺租赁中遇到租客拖欠房租的情况，可采取以下步骤处理。租赁双方应优先查看合同中关于租金支付的条款，确认违约责任的约定内容。若协商无果，出租方可通过书面形式向租客发送催款通知，明确补缴期限并留存送达证据。催告期满仍未支付的，出租方有权按照相关规定解除合同，并要求租客搬离商铺。在此过程中，需注意收集和保存租赁合同、租金支付记录、催款通知等书面证据。若需通过法律途径解决，可向商铺所在地具有管辖权的机构提交材料，包括起诉状、身份证明、证据清单等。诉讼请求通常包括追讨拖欠租金、违约金以及合同解除后的铺面腾退等内容。对于商铺租赁纠纷，建议在签订合同时明确约定租金支付时间、逾期处理方式等条款，必要时可要求租客提供担保。实际操作中，提前预防风险比事后追偿更为重要。- AI整理生成 - 收起