夫妻离婚时哪些情况可以要求分财产？

夫妻离婚时财产分割主要遵循公平合理原则。若房产属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产，通常视为个人财产不予分割。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方有权就增值部分主张补偿。关于业主生活问题，物业公司应按照物业服务合同履行职责。业主有权监督物业服务质量，对违规行为可向相关部门投诉。小区公共收益如广告收入等归全体业主所有，物业公司需定期公示收支明细。其他房产相关问题中，二手房交易需特别注意产权是否清晰、抵押状态及户口迁移等潜在风险。购买新房时要核实开发商五证是否齐全，避免买到违规销售楼盘。租赁房屋时建议签订书面合同，明确租金、租期及维修责任等条款，以保障双方权益。- AI整理生成 - 收起