离婚时要分35套房该怎么处理？

关于离婚时房产分割问题，需要结合实际情况处理。35套房产的分割主要考虑以下几点：房产性质需明确区分。婚前个人全款购买的房产原则上归个人所有，婚后共同还贷部分需补偿对方。婚后共同购置的房产无论登记在谁名下，原则上应均等分割。若房产涉及父母出资，需根据出资比例和购房时间判断归属。建议双方先协商处理，可考虑按市场价值折价补偿或实物分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素判决。对于商铺、写字楼等经营性房产，还需考虑实际经营情况。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证等证据。若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人。涉及产权登记变更的，需按规定办理过户手续并缴纳相关税费。特别提醒：房产数量较多时，建议委托专业机构进行资产评估，避免遗漏或低估资产价值。整个过程既要维护自身合法权益，也要注意方式方法，尽量降低对家庭成员的伤害。- AI整理生成 - 收起