离婚协议中一方擅自卖房怎么办？

离婚协议中关于房产的约定具有法律效力。若一方未经对方同意擅自出售共有房产，这种行为可能构成违约。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产如无特殊约定属于共同财产，处置时需双方共同签字确认。遇到这种情况，另一方可以向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效。但要注意买方如果是善意取得且支付合理对价，并已完成产权登记，要追回房产会比较困难。此时可以追究擅自处分方的赔偿责任，要求其返还卖房所得款项。为防止此类情况发生，建议在离婚后及时办理房产过户或产权登记手续。如果房产暂未分割，可通过向不动产登记中心申请异议登记等方式保护自身权益。实际操作中要注意收集保留相关证据，包括离婚协议、房产证明等材料。- AI整理生成 - 收起