离婚时房产应该怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上按共同财产均等分割，但需考虑照顾子女、女方和无过错方权益。特殊情况下，如父母出资购房且有明确约定，可按约定处理。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素综合判定。建议保留购房合同、还款凭证等材料以便举证。- AI整理生成 - 收起