离婚协议约定房产归女儿但被前夫抵押怎么办？

离婚协议中约定房产归女儿所有但前夫擅自抵押的情况确实棘手。关键在于这份协议是否已完成产权变更登记。如果房产仍登记在前夫名下，从法律角度讲他确实有权进行抵押，即便协议中有约定。不过您可以通过法律途径主张权益。房产抵押需要办理抵押登记才生效，建议立即查询抵押登记状态。如果尚未登记，可凭离婚协议向登记机构提出异议；若已登记，需收集证据证明前夫恶意抵押损害女儿权益。实际操作中，法院通常会优先保护未成年子女权益，但需要举证对方存在明显过错。这类纠纷往往涉及多重法律关系，建议尽快采取财产保全措施。女儿作为协议受益人，可以主张抵押行为无效，但要注意诉讼时效问题。同时要核实抵押贷款资金的真实用途，这对判断抵押是否合法很关键。处理过程中要注意保存所有相关书面材料和转账记录。- AI整理生成 - 收起