同村不同组买卖宅基地房屋如何办理产权登记？
我家在农村的房子卖给了同村但不同组的居民，现在想办理房屋登记手续。这种情况需要特别注意什么？买卖双方需要准备哪些材料？办理流程是怎样的？会不会因为是不同村民小组而产生额外限制？希望能得到详细的指导。
其他答案
关于同村不同组宅基地房屋买卖的产权登记问题，需注意宅基地使用权具有特定身份属性。根据相关规定，买卖双方需满足同一集体经济组织成员的条件。若买方属于本村其他村民小组，需先取得本集体经济组织同意转让的书面证明。办理流程上，双方应持以下材料向不动产登记机构申请：1.原宅基地使用权证及房屋权属证明；2.集体经济组织同意转让的证明文件；3.双方身份证明及户籍材料；4.签订的房屋买卖合同；5.完税凭证。需特别 展开
2025-11-23 08:10
来自北京市
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