业主拖欠物业费，打官司需要准备哪些证据？

关于业主拖欠物业费纠纷，需准备的证据材料主要包括以下几类。物业服务合同是核心依据，需提供双方签字盖章的原件或复印件，明确约定服务内容、收费标准及缴费时间。物业公司需出具费用催缴通知书、欠费明细清单等书面凭证，证明已履行告知义务且欠费事实清楚。若采取过上门催缴、电话通知等方式，可补充录音录像、第三方见证等佐证材料。缴费凭证同样重要，业主以往缴纳物业费的票据、转账记录等能反映缴费习惯，间接佐证欠费时段。对于公共区域维护、保洁服务等履行情况，建议提供日常工作记录、巡检照片或业主满意度调查等辅助证明服务质量达标。涉及诉讼时效问题时，需注意保留首次催缴的书面证据及后续持续主张权利的记录。若业主以服务质量不达标抗辩，法院通常会要求其提供相反证据，但物业方提前准备服务过程性材料更能掌握主动权。所有证据建议形成完整时间链，复印件需加盖公章确保法律效力。- AI整理生成 - 收起