签了购房认购书后定金还能退吗？

签了购房认购书后定金是否能退，需结合具体情况分析。认购书是买卖双方达成初步意向的书面文件，通常约定购房者支付定金作为担保。若因购房者个人原因反悔，开发商有权依据认购书条款没收定金；若开发商存在违约行为（如未取得销售许可、隐瞒房屋瑕疵等），购房者可要求双倍返还定金。 实际操作中，建议先核对认购书条款，重点关注定金处理规则和双方权利义务。若发现开发商未履行告知义务或存在违规操作，可协商解决；协商不成，可通过合法途径主张权益。需注意，认购书与正式合同不同，签订前务必确认自身履约能力，避免因一时冲动造成损失。 遇到不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致交易无法继续，双方可协商解除认购书并退还定金。处理此类问题时，保留书面证据尤为重要，包括沟通记录、书面通知等，以便后续维权。- AI整理生成 - 收起