没办房产证就离婚了，房子怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果房产尚未办理房产证，但已签订购房合同并支付了购房款，法院通常会根据实际情况判定房屋归属。若房产是婚后共同购买，即使没有房产证，也属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。 如果房产是一方婚前购买且已支付全部房款，只是婚后未办理房产证，该房产仍属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有。若婚后双方共同还贷或对房屋有装修等增值贡献，未登记产权的一方可以主张补偿。 对于尚未取得房产证的期房，法院可能暂不处理产权归属，待房产证办理后再行分割，或根据双方协商结果处理。实际操作中，建议双方保留好购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。 需要注意的是，房产分割还需结合贷款情况、登记意愿等因素综合判断，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和公平原则裁决。- AI整理生成 - 收起