小两口离婚时新房该怎么分？

离婚时新房分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或双方出资的情况，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出判决。房产证加名与否影响产权认定。若婚后加名，一般视为赠与行为，房产转化为共同财产。未加名但能证明共同还贷的，需保留还款凭证作为证据。涉及父母出资的，若无明确约定，可能视为对子女的赠与，需结合出资时间、用途等判定。处理此类问题建议保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。财产分割与子女抚养等问题需分开处理，避免情绪化决策影响权益保障。所有分割方案均需以书面形式确认，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起