离婚时夫妻共有的房租收入该怎么分？

离婚时夫妻共有的房租收入分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，则租赁收益自然归双方共有。在分割时，一般会先扣除房屋维护、贷款利息等必要支出，剩余部分原则上平均分配。如果房产登记在一方名下但婚后共同还贷，增值部分和相应租金收益仍需协商分割。对于婚前个人房产婚后出租的情况，租金收入性质存在争议。部分地区认为该收益属于经营性收入，应纳入共同财产范围；也有观点认为租金是个人财产的自然增值，归属产权方。具体处理需参考财产来源、贡献程度等因素综合判断。建议双方优先协商解决，若协商不成可寻求调解。实际操作中需注意保留租赁合同、收支凭证等证据材料，以便厘清收益金额和成本构成。涉及大额资产或复杂权属关系时，专业评估更能保障双方权益。- AI整理生成 - 收起