土地转租合同是否对双方都有效？

土地转租合同是否有效需结合具体情况判断。若原土地租赁合同明确允许转租，或出租方事后追认，且转租用途符合规划要求，则转租合同对双方具有约束力。反之，若原合同禁止转租或未取得出租方同意，转租行为可能被认定无效。 实际操作中需注意两点：一是转租期限不得超过原租赁剩余期限，超出部分无效；二是转租方需确保次承租人按约定用途使用土地，否则可能承担连带责任。建议签订转租合同时，三方（原出租方、转租方、次承租人）共同确认条款，避免后续纠纷。 若涉及集体土地转租，还需符合相关规定中对土地用途和流转程序的特殊要求。合同效力最终需通过书面协议、实际履行情况等证据综合判定，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起