婚前买的房子，婚后物业费该谁交？

关于婚前房产婚后物业费的问题，需要从财产归属和家庭义务两个维度来看。婚前个人全款购买的房产属于婚前个人财产，婚后物业费本质上属于房屋持有期间产生的必要支出。从财产维护角度看，物业费应当由房产所有权人承担，即购房者本人支付更为合理。不过在实际生活中，夫妻双方对物业费的承担往往存在协商空间。婚后财产通常属于共同财产范畴，许多家庭会选择从共同账户支出这笔费用。如果夫妻对物业费支付有明确约定，按照约定执行即可。需要注意的是，物业公司一般只认房产证登记人作为缴费主体，不会介入家庭内部协商。若房产存在贷款尚未还清的情况，情况会复杂些。婚后共同还贷部分对应的增值份额属于夫妻共同财产，这时双方可协商按比例分担物业费。无论采用哪种方式，建议保留好缴费凭证，避免日后产生纠纷时举证困难。- AI整理生成 - 收起