夫妻一方私自买房离婚时怎么分？

夫妻一方在婚姻存续期间私自购买的房产，其权属认定需要结合具体情况分析。关键要看购房资金来源和产权登记情况。如果购房款来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。若购房资金完全来自一方婚前个人财产或明确约定的个人财产，且产权登记在该方名下，则可能认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资证明、贷款偿还情况等因素。比如用婚后收入偿还贷款的，即使首付为个人财产，增值部分和已还贷部分通常视为共同财产。若存在恶意转移财产嫌疑，另一方可在离婚诉讼中主张多分财产。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等证据材料。若对财产分割有争议，可通过协商或诉讼途径解决，法院会根据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况综合判定分割比例。- AI整理生成 - 收起