离婚时自住房怎么分？

离婚时自住房的分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或按份额分配。若房产涉及婚后还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需分割。例如首付由一方父母出资且登记在子女名下，若婚后共同还贷，非登记方有权主张还贷部分补偿。具体操作需提供购房合同、还款凭证等证据。对于农村宅基地房，因土地性质特殊，非本村集体成员的一方通常无法分割房屋所有权，但可协商适当经济补偿。若双方均为本村集体成员，则按共同财产处理。建议双方优先协商解决，若协商不成可寻求调解。处理过程中需注意保留房产来源、出资证明等材料，确保权益清晰可查。- AI整理生成 - 收起