卖房前夫妻财产怎么分才合法？

关于卖房前夫妻财产分割问题，需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。卖房前双方应协商一致，签订书面协议明确分割比例，避免后续纠纷。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后未共同还贷或进行产权变更，通常认定为个人财产。但若存在婚后共同还贷情况，共同还贷及增值部分需协商补偿。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料。处理过程中需注意：一是协商过程最好有第三方见证；二是分割协议内容不得损害债权人权益；三是涉及房产过户时需双方共同办理手续。若协商不成，可寻求专业调解或通过合法途径解决。特别提醒，实际操作中不同地区可能存在细则差异，建议提前咨询当地专业机构。财产分割涉及重大利益，谨慎处理方能保障双方合法权益。- AI整理生成 - 收起