离婚房产分割手续如何办理？

离婚房产分割涉及的手续需要根据房产登记情况和双方协商结果来办理。若房产登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，需先办理产权变更登记为双方共有。双方达成协议后，携带离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证等材料到不动产登记中心申请过户。若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款合同。办理过户时需缴纳契税、印花税等费用，具体金额与房产面积、成交价格有关。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院判决分割方式，可能采取折价补偿或拍卖分割价款等形式。需要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，相关规定对子女份额有特殊保护。整个流程建议双方保持沟通，必要时可咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 - 收起