离婚时没房产证的出租房怎么分？

离婚时未办理房产证的出租房分割需要结合实际情况处理。这类房产通常属于未完成权属登记的房屋，法院一般会根据购房合同、出资证明等材料认定房屋性质。如果是婚后共同出资购买，即使没有房产证，也会认定为夫妻共同财产进行分割。若是一方婚前购买且能提供完整出资证明，则可能认定为个人财产。对于正在出租的房产，租金收益属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。实际操作中，法院可能采取以下几种方式：判决房屋归一方所有，同时给予另一方相应补偿；或者暂时不予分割，待房产证办理完毕后再行处理。需要注意的是，未取得房产证的房屋可能存在违规建设风险，分割时要考虑后续办证障碍带来的影响。建议双方尽量协商解决，若协商不成，可向法院提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于法院查明事实。同时要注意收集租金收入的相关证据，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起