父母建造的自建房离婚时如何分割？

自建房在离婚分割时需区分不同情况处理。若房屋建于婚后且无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。但若一方父母在建造时有明确出资且能提供证据，这部分出资可能被视为对子女的赠与或借款，需要具体分析。对于婚前建造的自建房，产权原则上归建造方所有。但若婚后夫妻共同偿还建房债务或对房屋进行重大修缮增值，非产权方可主张相应补偿。农村宅基地上的自建房还需考虑宅基地使用权问题，宅基地通常无法分割，但地上建筑物价值可以协商分配。实际操作中建议先尝试协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑建房时间、出资比例、居住需求等因素作出裁判。需要注意的是，自建房若未办理产权登记，需先完善确权手续再行分割。- AI整理生成 - 收起