拆迁房产在离婚时如何分割？

拆迁房产在离婚分割时需结合具体情况处理。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后拆迁所得或补偿款购置的房产，原则上应均等分割。若拆迁前房产属于一方婚前个人财产，但婚后因拆迁获得补偿或置换新房，需区分补偿性质：单纯基于原房产价值的补偿部分仍属个人财产，而因人口因素或共同添附增值部分可能被认定为共同财产。对于安置房指标或未办证拆迁房，法院通常参考拆迁协议内容，结合出资、居住需求等因素酌定分割方式。若涉及农村宅基地拆迁，还需考虑集体经济组织成员身份限制，非本村户籍配偶可能无法直接分得房产，但可主张相应补偿款。实际操作中建议先协商解决，协商不成可通过法律途径主张权益。需注意保留拆迁协议、产权证明等材料，必要时可咨询专业人士厘清财产属性。房产分割往往牵涉复杂权属关系，需结合出资来源、登记情况、地方政策等综合判断。- AI整理生成 - 收起