离婚时房产怎么分？这几种分割方法要知道

离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。夫妻双方能协商一致的，按照协议分配；协商不成的，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续期等因素判决。婚前全款购买的房产且登记在个人名下的，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。房产登记在夫妻双方名下的，原则上视为共同财产平均分割。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的个人赠与。对于尚未取得完全产权的房改房等特殊房产，需待取得完全产权后再行分割。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。涉及复杂产权纠纷的，可考虑通过专业评估确定房产价值。无论采用哪种分割方式，都要注意办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起