离婚时女方不还房贷，房子该归谁？

离婚时房产归属需结合购房出资、还贷情况、产权登记等多方面因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若房产为婚后购买，即使登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。关于房贷问题，若女方未参与还贷，需区分两种情况：一是女方自愿放弃还贷义务，需通过书面协议明确约定责任划分；二是女方无经济能力偿还，法院可能根据实际情况调整分割比例。无论哪种情况，剩余房贷债务仍需由产权方或双方协议确定的承担方继续履行。建议双方优先协商解决，若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素作出公平裁决。需要注意，产权登记并非唯一判断标准，实际出资和还贷记录往往更具参考价值。- AI整理生成 - 收起