离婚时房产怎么分？领证前后处理大不同

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，离婚时平均分割。若父母出资购房，需看出资性质：明确赠与子女个人的属个人财产，否则视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如一方存在严重过错，财产分割比例可能倾斜。房产分割涉及诸多细节，建议双方协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证、产权证等材料。法院会依据相关规定，结合实际情况作出裁判。- AI整理生成 - 收起