土地剩余财产该怎么分？

关于土地剩余财产的分配问题，需要区分不同情况来处理。如果土地属于国有性质，个人或单位仅拥有使用权，那么剩余财产分配主要依据使用权合同约定和相关规定执行。对于集体土地，分配需遵循集体经济组织内部决议程序，同时要兼顾成员权益平衡。在分配过程中，土地附着物的价值评估是关键环节。房屋、林木等地上定着物的价值应当由专业机构评估确定。若涉及共有产权，共有人可协商分割方案，协商不成可参照产权份额比例处理。特别要注意的是，宅基地使用权具有身份属性，其分配必须符合集体经济组织成员资格要求。实际操作中，建议各方先通过协商达成一致。确实无法协商的，可寻求基层调解组织介入。若调解仍未果，再考虑通过其他合法途径解决。整个过程要注意留存书面凭证，包括评估报告、会议记录等材料，这对后续可能产生的争议处理至关重要。- AI整理生成 - 收起