夫妻离婚房产分割纠纷怎么处理？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。如果是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需协商分割。房产登记在双方名下的，原则上按共同财产均等分割，但具体比例可协商调整。处理这类纠纷时，建议双方先友好协商，能达成一致的可签订书面协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，这类房产处置要符合当地政策。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质需返还，若属于赠与则要看出资时是否明确表示赠与一方。实际操作中建议保留购房时的转账凭证、聊天记录等证据，这对厘清财产性质很有帮助。- AI整理生成 - 收起