签过协议的房产分割该怎么处理？

房产协议签署后若涉及分割问题，需结合协议内容和实际情况综合判断。协议本身具有法律约束力，各方应按照约定履行义务。若协议中对房产分割已有明确条款，原则上应遵照执行。处理过程中需注意几个关键点：一是核实协议签署时是否存在重大误解或显失公平情形；二是确认协议是否违反相关规定；三是考虑当前房产登记状态与协议内容是否一致。若协议合法有效且无争议，可直接依据协议办理产权变更手续。出现分歧时建议优先协商解决。协商不成可寻求专业调解，或通过司法途径处理。实际操作中，房产共有人持有效协议及相关证明材料，可向不动产登记机构申请办理分割登记。具体材料要求各地略有差异，需提前咨询当地部门。特别提醒：涉及婚内房产分割的，需注意区分个人财产与共同财产。婚前个人房产婚后加名的情况，可能影响财产性质认定。建议在处理前厘清财产来源和权属变化过程。- AI整理生成 - 收起